부산 여행 가기 전부터 사랑하는 아내가 가고 싶다며 노래를 부른 식당이 있습니다. 바로 해운대암소갈비집이었어요. 여행 중 부산 사는 분들과 이야기 할 기회가 있었는데 현지인들은 사람도 넘 많고 해서 안 간다고 하더라구요. 여튼 저희는 여행객이고 한 번도 안가봤으므로 맛보러 가기로 결정했습니다. 가기 전 폭풍검색을 한 결과 넘 늦게가면 생갈비가 다 떨어져 못 먹는다는 글을 봤어요. 결국 저희는 오픈런해서 점심을 먹고 거제도로 넘어가기로 결정했습니다. 웨이팅에 관한 꿀팁! 오전 9시30분 정도에 가면 입구에서 테이블링 예약을 할 수 있어요. 그래서 저희도 얼른 체크아웃하고 웨이팅을 하러 갔죠. 9시45분에 도착했는데 저희 앞에 벌써 35팀이나 있다니... ㅎㅎ 그래도 나중에 보니 꽤 앞 번호더라구요. 점심시간 딱 되어서 웨이팅 하려고 하면 1~2시간은 기본으로 기다려야 합니다. 그러니 좀 서둘러서 9시~9시30분즈음에 미리 예약하는 것도 생각해보세요. ㅎㅎ 식당은 11시30분에 문을 열

더스노볼의 서평 요즘 책이 손에 잘 안 잡힙니다. 이유는 모르겠어요 그냥 날이 더워서 그런거라고 생각해봅니다. ㅎㅎ 독서도 싸이클이 있어서 침체기가 오곤 합니다. 그럴땐 일부러 극복하려 하기보단 그냥 쉬면서 천천히 조금씩 읽습니다. 이렇게 지내다보면 또 불 붙어서 다시 엄청 읽게 되더라구요. 여튼 책을 안 읽다보니 오랜만에 책 서평을 씁니다. ㅎㅎ 독서모임에 참여하는데 이 책이 선정도서에요. 자율로 못 읽으니 타율로라도 읽어야죠. ㅎㅎㅎ 이 책은 일본에서 출간되어 잘 팔렸던 책이에요. 출간된지 좀 오래되어서 비슷한 류의 책이 굉장히 많습니다. 이 책의 내용도 자기계발서를 많이 읽었다면 자주 접해보았을 내용이기도 해요. 하지만 실천은 하지 않으면 아무 의미가 없죠. 저자가 이야기하는 비상식적 성공법칙은 총 8개의 습관으로 이루어져 있어요. 제1습관 하기 싫은 일을 찾아낸다 제2습관 자신에게 최면을 건다 제3습관 내가 바라는 직함을 만든다 제4습관 목표 달성에 필요한 정보를 수집한다 제

저는 콩국수를 정말 좋아합니다. 평양냉면과 콩국수를 번갈아 먹으면서 여름 무더위를 버티곤 하죠. 서울의 콩국수 맛집 중 특히 서울 3대 콩국수 맛집이라고 하여 몇 군데가 유명하더라구요. 그 중 한 곳인 여의도의 진주집을 다녀왔습니다. 여의도 진주집은 여의도백화점 지하에 있어요. 여름이라 웨이팅이 좀 있었는데 식당의 회전이 빠르다보니 얼마 기다리지 않고 들어갈 수 있어요. 저도 웨이팅에 대한 걱정을 가득 안고 갔는데 몇 분 기다리지 않고 입장했습니다. 혹시나 여의도 진주집 가실 분들은 웨이팅 걱정은 별로 하지 않아도 될 것 같아요. 정말 금방 들어가서 먹을 수 있습니다. 메뉴는 정말 단촐합니다. 메인은 아무래도 콩국수입니다. ㅎㅎ 여러가지를 맛보기 위해 콩국수에 비빔국수나 닭칼국수도 섞어서 많이 주문하더라구요. 저희도 콩국수와 닭칼국수를 시켜서 먹었습니다. 자리에 앉으면 딱 보이는게 주전자입니다. 물이 주전자에 들어있어요. 그리고 컵이 없고 사진에 나오는 국그릇이 있습니다. 국그릇에

부동산 투자를 하다보면 세금을 신경쓰지 않을 수가 없습니다. 각종 다양한 세금이 부과되기 때문이죠. 일반적으로 구입할 때엔 취득세 보유할 때엔 재산세 및 종부세 매도할 때 양도소득세 정도는 기본적으로 알아야 할 세금 종류입니다. 많고 복잡해보이지만 실상 그리 복잡하진 않아요. 취득세와 양도소득세는 취득과 양도라는 이벤트가 발생할 때만 내는 세금이니까요. 다만 다주택자여서 중과 관련된 문제가 있거나 세율이 복잡하면 반드시 상담을 받을 것을 추천합니다. 상담료 얼마 아끼려다가 몇 천만원 더 납부할 수도 있거든요. ㅎㅎ 여튼 위의 세금 중 하나인 재산세를 오늘 납부했습니다. 소유한 주택의 건물분 재산세 납부하는 날이 오늘까지거든요. 날짜 맞춰 부랴부랴 오늘 납부했어요. 휴가 다녀오느라고 날짜 맞춰 겨우 냈어요. 오늘까지 안 내더라도 사실 큰 문제는 안 생깁니다. 늦게 낸 대가로 가산세가 조금 더 붙겠죠? ㅎㅎ 그래도 세금 더 내는 것은 별로 기분 좋지 않으니 오늘까지 납부합시다! 요즘 부

벌써 여름 휴가를 보내고 일상으로 복귀했습니다. ㅠㅠ 너무 슬프네요. 블로그에 맛집 포스팅을 남기며 회상이라도 해야겠어요. ㅎㅎ 이번 여행의 시작은 광주에서 할 계획이었습니다. 광주에서 부산으로 차를 타고 이동하려고 했죠. 그런데 의도치 않게 목포에서 부산으로 출발하게 되었어요. 사랑하는 아내가 열차에서 잠이 들어 목포까지 내려갔기 때문이죠. ㅋㅋㅋ 덕분에 목포 맛집 중 하나인 소래기에 들러 냉면을 점심으로 먹었습니다. 소래기는 예전에 맛있는 녀석들에 냉면 맛집으로 소개된 적이 있습니다. 한 번 가보고 싶었는데 이번 기회에 들르게 되었어요. 바로 옆에 산책하기 좋고 카페도 많은 평화광장이 있으니 냉면먹고 가면 딱 좋습니다. 저희도 소래기에서 냉면을 먹고 평화광장에 가서 바다보며 커피 한 잔 마시고 부산으로 출발했거든요. ㅎㅎ 내부는 평범합니다. 자리도 꽤 많이 있더라구요. 메뉴를 보니 고기육수를 사용하는 음식은 거의 있는 것 같았어요. 냉면뿐 아니라 수제비나 칼국수 곰탕,만두전골도

저는 여름 휴가 중입니다. ㅎㅎ 부산을 거쳐서 거제,통영,여수까지 여행을 하고 있어요. 그 중 통영에서 인상적인 카페를 다녀와 포스팅하려고 합니다. 이국적인 풍광과 오션뷰를 지닌 카페 1971입니다. 카페 1971은 폐교를 리모델링했다고 해요. 운동장에 주차장을 만들어놓아서 꽤 많은 차량을 주차할 수 있더라구요. 동피랑 또는 통영중앙시장에서 10~15분 정도만 차로 이동하면 카페에 도착합니다. 동피랑 갔다가 카페에 오면 딱 알맞은 거리라고 생각했습니다. 카페내부는 여느 카페와 다를 점이 없었어요. 오션뷰 카페이긴 한데 통영에서 오션뷰야 뭐 흔하지 않나요? ㅎㅎ 오히려 카페 앞에 풀장을 꾸며놓은 곳이 굉장히 이색적이었어요. 옥상에 루프탑도 있는데 이날은 너무 더워서 사진만 찍고 내려왔습니다. 저녁에 조명이 켜지면 예쁘겠더라구요. 루프탑에서 바라보는 바다가 참 예쁘고 좋았습니다. 수영을 할 수 있는 수영장은 아닌 듯 했습니다. 인테리어적인 요소로 만들어 놓은 것 같아요. 풀장을 파랗게

어제 세제개편안 발표가 있었습니다. 내용 관련해서는 요약,정리한 블로그가 많으니 한 번 찾아보시길 바라고 저는 방향성에 대해 이야기하려구요. 이번 세제개편안 내용은 대부분 세율이 낮아지고 세금을 줄여주는 방향입니다. 법인이나 다주택자의 세금을 낮춰주었죠. 규제 정책에서 점점 완화하는 방향으로 방향성이 잡혔음을 알 수 있습니다. 이번 정부는 대선 전에 규제를 완화한다는 공약을 발표했습니다. 다만 공약은 공약일 뿐이니 사실 다 믿지는 않았습니다. 대통령 취임하자마자 모든 규제책을 다 풀 것처럼 이야기했지만 결국 당장 완화하지 못했죠. 한꺼번에 모두 풀지 못 했던 것은 부동산 시장이 다시 상승할까 무서웠기 때문일거에요. 시장이 안 좋긴 하지만 혹시나 남은 불꽃에 기름 부을까봐 두려웠던거죠. 하지만 시간이 지날수록 조금씩 부동산 가격이 하락한다는 신호가 명확하게 나타나고 있습니다. 여러 이유가 있겠지만 대표적으로는 기준금리 인상의 영향을 받고 있다고 볼 수 있겠죠? 인플레이션 우려에 기준금

네 드디어 다녀왔습니다. 7월 20일 수요일 저녁 7시30분 세종문화회관에서 웃는 남자 공연을 보고 왔어요. 심지어 박효신의 그윈플랜을 보고 눈을 번쩍 뜨고 말았습니다. ㅎㅎ 두 시간 정도 전에 세종문화회관에 도착했습니다. QR코드를 활용해서 바로 티켓을 출력했어요. 사진 찍는 포토존이나 MD 파는 곳 모두 사람이 엄청 많더라구요. 저는 지하에 내려가 서울 3대 탕수육을 파는 친느에 가서 밥을 먹고 왔습니다. 7시30분 공연인데 30분 전인 7시부터 입장이 가능했어요. 엄청난 기대감을 안고 드디어 입장!! 저는 1층 E열 171,171번 좌석이었습니다. 좌석에서 본 무대는 위의 사진과 같아요. 2,3층보다는 나은 것 같은데 꽤 멀었습니다. 배우들 표정은 전혀 보이지 않았어요. ㅎㅎ 뭐 배우들 표정이 중요하나요 박효신님 목소리만 들어도 충분하죠. 배우분들 모두 엄청난 보컬을 보여주셨어요. 성량도 좋고 감정표현도 너무 풍부하더라구요. 주조연 가릴 것 없이 노래를 잘 하셔서 정말 깜짝 놀

더스노볼의 서평 최근에 나온 부동산 투자 책 입지센스를 구입해 읽어보았습니다. 요즘 부동산 시장이 그리 좋지 않아 부동산 투자 관련 서적의 출간이 좀 뜸한 편이에요. 그래서 신간이 별로 없었는데 오랜만에 신간을 구입했습니다. 일단 책의 첫 인상은 두껍고 무겁다입니다. ㅎㅎ 400쪽이 넘구요 종이도 다소 무거운 재질의 종이여서 책 자체가 무겁습니다. 뒷부분에 족보?? 라는 것도 있어서 정말 힘이 약한 분이라면 한 손으로 들기 무거울 정도에요. 그만큼 저자는 많은 내용을 담고 싶었을거라 추측해봅니다. 저자는 입지의 가치를 믿고 투자하라고 줄기차게 이야기합니다. 처음 내집마련을 기본으로 한 다음 더더욱 좋은 입지를 향해 이동하라고 조언해요. 조금이나마 나은 입지로 이동하면 자산은 덤으로 불어난다고 주장합니다. 가장 중요하게 생각하는 입지 요소는 교통망과 신축이에요. 특히 지방보다는 서울,수도권에서는 교통망이 굉장히 중요하다고 강조합니다. 핵심 일자리 권역이 강남이나 여의도,광화문을 얼마나

어제 진행했던 스터디에 처음 참여하신 김보미 대표님!! 아니 겉보기와는 너무 다른 삶의 궤적에 너무나 놀라버렸지 뭡니까? 젊으신데도 불구하고 지금 웜스프링을 맡기까지 꽤 많은 길을 돌아오셨더라구요. 그래서인지 주신 선물이 더욱 뜻깊게 다가왔어요. 웜스프링 대표님이 생산 및 판매를 직접 하시는 선식과 미숫가루를 선물로 주셨어요. 이 제품을 만들기까지의 고민과 시행착오뿐만 아니라 제조과정까지 직접 이야기도 해주시구요. 이렇게 스토리텔링이 더해지니 그 어떤 비싼 선물보다 정말 값지게 느껴지더라구요. 역시 스토리텔링의 힘이란! ㅎㅎ 정말 찐으로 고민해서 만드신 제품이어서 믿고 먹을 수 있겠더라구요. 오래된 업력은 기본이고 사장님의 세심함이 더해졌으니 더 말해 뭐하나요? 맛도 맛이고 건강까지 생각한 좋은 제품을 선물받아 너무 좋았습니다. 대표님이 물보다는 우유에 타먹기를 추천하시더라구요. 훨씬 고소하고 맛있다구요. 아침에 미숫가루 하나를 우유에 섞어 먹어보니 다른 미숫가루와 달리 텁텁함도 덜

3월즈음?? 타율적으로 공부하자며 스터디를 꾸렸습니다. 네 명이서 시작했고 6월까지 일단 한 번 해보기로 결정했죠. 3~6월 스터디를 1기라고 하고 일단 1기 활동을 마무리했습니다. 함께 하던 분 중 한 분은 부득이하게 수도권으로 올라가면서 스터디에서 빠졌어요. 7월부터 한 번 더 스터디를 하자고 결정했어요. 저, 여비님, 뿌링클님(닉넴 바꾸라고 해도 안 바꾸심 ㅋㅋ) 세 명에 두 명을 새롭게 영입했어요. 어제 2기 스터디의 첫 모임을 가졌습니다. 처음에는 부동산 투자 관련 스터디였는데 요즘은 온갖거리에 대해 이야기하는 스터디 형식이 되었어요. 부동산 투자 베이스이긴 하지만 스마트스토어나 무인사업 등 돈 버는 것과 관련된 거라면 아무거나 상관없이 관심사에 대해 공부하고 이야기해보기로 했어요. 2시간동안 하는데 시간이 순식간에 삭제됩니다. ㅎㅎ 어제 첫모임은 간단한 자기소개와 사업 또는 투자 경험에 대해 이야기했어요. 아.... 세상엔 참 다이내믹한 삶을 살아가는 분들이 정말 많다는

저번주 금요일에 저의 첫 정규강의가 끝났습니다. 2주동안 총 4일에 걸쳐 강의를 했어요. 20대부터 60대까지 전 세대가 어우러져 함께하는 화합의 장이지 않았나요? ㅎㅎ 한 분도 빠짐없이 참석하셔서 정말 열정적으로 공부하시더라구요. 그 모습에 저도 많은 자극을 받는 기간이었습니다. 정규강의 시간동안 정말 열심히 공부하신 수강생 여러분 너무너무 고생하셨어요. ㅠㅠ 평일에 퇴근하고 오셔서 집중하시는 여러분의 열정만 잊지 않고 꾸준히 한다면 결과는 자연스럽게 뒤따라 올거에요. ㅎㅎ 하고나니 아쉬운 점이 문득문득 떠오르긴 합니다. 제가 가지고 있는 지식과 경험을 거의 다 나눠드리긴 했지만 혹여 빠진 내용이 있진 않은지 또는 제 의도가 명확하게 전달되었을까 하는 걱정도 살짝 되더라구요. 수강생 분들 중 혹여 명확하지 않은 부분이 있다거나 궁금하신 사항 있으면 언제든 블로그에 질문 남겨주세요. 성심성의껏 블로그 답변으로라도 A/S 하도록 하겠습니다. 부동산 투자 잘 하는 법? 왕도는 없습니다.

처음 재테크를 접하고 돈을 모을 때 가장 아까운게 은행 입출금 수수료였어요. 아니 10,000원 출금하는데 수수료를 1,200원 떼어가면 12% 잖아요?? 실화냐구요. ㅠㅠ 돈을 뽑을 일이 없으면 좋은데 경조사는 또 왜 그렇게 자주 있는건지... 저만 그런거 아니죠?? ㅎㅎ 그래서 입출금 수수료가 안 나오는 카드를 백방으로 찾던 중 요 카드를 찾았습니다. 산업은행 지점이 많지 않아 만드는데 노력이 좀 필요했지만 그만큼 유용했어요. 어느 ATM 기기에서 돈을 뽑아도 무료였거든요. 2008년 정도부터 만들어 사용했으니 15년 정도? 정말 알차게 사용한 것 같습니다. 지금은 토스 체크카드를 발급받아 입출금용으로 활용하고 있습니다. 토스 어플도 유용한데 카드도 입출금 수수료가 전혀 없어 너무 좋더라구요. 긴 기간동안 제 입출금 수수료를 아껴준 카드에게 고생했다고 말하면서 보내줬습니다. 뭔가 오랫동안 제 옆을 지켜준 것이 떠나간 느낌이네요. 그동안 고생했어 안녕!!

1.이겨놓고 싸워야한다 투자할 때에 최악의 상황까지 가정하고 투자했어야 합니다. 영끌해서 투자하는 것이 워낙 유행했지만 내 생활이 어려울 정도로 영끌하는 것은 안 좋은 방향이에요. 내 수입으로 대출 원리금을 갚을 수 있는 정도만 투자해야죠. 물론 상승장에 미친듯이 영끌하지 않으면 바보 취급을 받기도 합니다. 주변에선 다 엄청난 수익을 내는데 나만 왠지 가난해지는 것 같거든요. 하지만 항상 안 좋은 상황도 고려하며 투자해야해요. 금리가 오른다면 내가 버틸 수 있는지? 매도가 안 되어도 해결할 수 있는지? 전세가 잘 안 나가도 세입자에게 돌려줄 돈은 있는지? 등등 싸워서 이길 생각을 하는게 아니라 미리 이겨놓고 싸움을 시작하는 것이 현명한 선택입니다. 2.버티기 힘든 시기에는 사실 뾰족한 수가 없어요. 일단 버티는 수밖에요. 요즘처럼 거래가 거의 되지 않으면 정말 힘들 수 밖에 없습니다. 전세 만기 돌아오는 물건은 되도록 세입자가 연장해서 살도록 해줘야 합니다. 매도해야 하는 물건은 가

지난 주말에 날이 엄청 더웠죠? 그런데 이렇게 더운날 닭한마리가 생각나더라구요. 이열치열을 느끼고 싶었나봐요. 동대문 닭한마리 골목에 다녀왔습니다. 원래는 원조 원할매소문난닭한마리를 가려고 했는데 문을 닫았더라구요. 쉬는날이 아닌걸 확인헀는데 이 무슨 날벼락인지 싶었지만!! 닭한마리 골목인데 식당이 하나만 있는건 아니잖아요? 조금만 더 가면 나오는 진옥화할매원조닭한마리에 다녀왔습니다. 가는 길에 냄새에 홀려 하마터면 생선구이를 먹을 뻔 했습니다. 원래 갑자기 삼천포로 빠져야 제 맛이긴 합니다만 생선보단 닭이 땡겼어요. 다행히 꾹 참고 가려던 식당으로 향했습니다. 진옥화할매원조닭한마리는 모르고 지나칠 수가 없어요. 왜냐하면 간판이 엄청 크게 걸려있거든요. 할머니 얼굴도 큼지막하게 붙어있어 굉장히 찾기 쉬워요. 메뉴는 단 하나 닭한마리입니다. 거기에 추가할 수 있는 공기밥과 사리가 여러가지 있어요. 저희는 떡사리를 추가해 먹었습니다. 내부 자리는 사진과 같이 생겼습니다. 가운데에 닭한마

뮤지컬 웃는 남자 예매했어요! 그것도 제 최애 가수인 박효신님 출연 회차로 말이죠. ㅎㅎ 처음 티켓 예매 풀렸을 때 진짜 엄청나게 사람이 몰려 접속도 못 했던 기억이 납니다. 오늘 혹시 몰라 다시 예매 사이트 들어가보니 표가 조금 남아있더라구요. 물론 자리는 배우들 얼굴은 보이지도 않는 가장 뒷자리긴 합니다. 그래도 그게 어디에요. 박효신이 부르는 그 눈을 떠를 라이브로 들을 수 있다니요!! 오랜만에 흥분해서 블로그에 글 남깁니다. 어서 공연 날이 다가왔으면 좋겠어요.

주택을 구입할 때에 대출을 활용하지 않고 구입하는 것은 거의 불가능합니다. 하지만 대출을 받아본 경험이 없기 때문에 어떤 식으로 진행해야 할지 굉장히 막막해요. 만약 여러 대출을 활용한다면 어떤 순서로 받아야 하는지도 애매하구요. 대출을 일이키는 순서도 반드시 고려해야만 합니다. 순서만 달라져도 금액이 현저히 줄어들거든요. 무주택자가 주택을 구입하려 할 때 어떤 순서로 대출을 받아야 하는지 이야기해볼게요. 1.일반적인 순서 가장 금액이 큰 대출부터 일으켜야 합니다. 보통 주택담보대출이 금액이 가장 크기때문에 주담대를 먼저 받아야 해요. 무주택자이고 생애최초 주택 구입이라면 LTV 80% 까지 받을 수 있습니다. 그리고 요즘은 기간은 만약 가능하마면 40년 만기로 해서 최대한 dsr 비율을 낮추어야 합니다. 이때 1금융권 즉 시중은행도 알아봐야 하지만 신협이나 새마을금고같은 2금융권도 동시에 알아보는게 좋습니다. 2금융권은 dsr을 10% 완화해서 보거든요. 즉 dsr 50%까지 대출

오늘 드디어 정규강의를 시작합니다. 지금까지 특강은 그 시기에 알맞은 내용을 다루었습니다. 이번 정규강의는 시간이 그나마 넉넉하므로 기초,기본적인 것들을 좀 많이 다룰 생각이에요. 생각보다 기본적인 것에서 구멍이 난 경우가 꽤 있거든요. 그런 부분을 메우고 조금 더 건실한 투자자로 거듭나는 시간을 만들어볼까 합니다. 왠지 부동산 투자를 하려하면 많은 지식이 필요할 것 같지만 막상 그렇지 않아요. 투자하는데 꼭 필요한 지식은 그리 어렵거나 많지 않습니다. 그래서 조금씩이나마 부동산 투자 분야별로 필요한 것들을 모두 강의할 예정입니다. 부동산 시장이 좋지 않아 강의가 비수기인데 그래도 꽤 많은 분들이 신청해주셔서 재미있게 할 것 같습니다. 몇 시간 남지 않아 수강하시는 분들 마음이 두근두근 할 것 같아요. 저 역시 설레는 마음으로 몇 시간 뒤의 강의를 준비하고 있습니다. 오늘 강의 오시는 분들 모두 조심히 오시고 7시에 강의실에서 뵈어요. <함께 읽으면 좋은 글> 서울 구별 최고가 아파

요즘 집을 사려는 무주택자 분들과 대화할 기회가 조금 많았습니다. 제 지인 중에서도 신혼집을 구하는 경우가 좀 있어구요 또 블로그 이벤트를 통해서도 무주택자 분들과 만나 집을 사는 고민을 함께 이야기해봤어요. 저 역시 현재 주택을 하나 매수해야 하는 상황이구요. 모든 분들의 고민을 들으며 공통적인 지점을 하나 발견했습니다. 바로 대출 문제였어요. 요즘 집을 살 때 가장 복잡한게 대출입니다. 아니 대출이야 그냥 하면 되지 뭐가 문제야?? 하실텐데 DSR이라는 것 때문에 대출 받기가 너무 힘들고 복잡해졌어요. 잠깐 지식백과에서 DSR 뜻을 찾아보면 총부채원리금상환비율이라는 것을 알 수 있습니다. 즉 소득 대비해서 갚을 수 있을만큼의 대출만 해주겠다는 이야기에요. 단어 뜻만 보면 전혀 문제가 없어보이지만 이번에 살펴보니 집을 사는데 이만큼 큰 장애물이 없더라구요. DSR규제의 가장 큰 문제는 한도가 매우 줄어드는 것입니다. 기존에 적용하던 DTI 등의 규제보다 한층 더 강화한 것이라서 대

2022년 상반기가 벌써 지나갔습니다. 정신없이 지내다보니 어느새 날이 더워지고 하반기를 맞이했어요. 따로 시간을 내서 했던 일을 되돌아보진 않는 편인데 이번 글을 통해서 상반기를 되돌아볼까 합니다. 1.부동산 투자 세입자가 나가고 전세를 새로 구해야 하는 물건이 있었습니다. 세입자가 살고 있는 동안 구해서 중간에 공백없이 세를 놓으려 했는데 계획처럼 안 되었어요. 대신 세입자를 내보내고 집을 고쳐서 꽤 높은 가격에 전세를 새로 맞췄습니다. 덕분에 새로운 대출을 알아봐 자금 마련도 할 수 있었구요. ㅎㅎ 한 집은 세입자가 계약갱신권을 쓴다고 합니다. 9월이 계약 만료라 그때즈음 계약서를 쓰자고 구두로 약속해놓은 상태에요. 전세가격을 5% 인상하여 게약할 예정입니다. 작년 말부터 매도하려고 했던 모든 물건의 매도는 실패했습니다. 워낙 부동산 시장이 움직이지 않아 전혀 매도가 되지 않더라구요. 아쉽지만 어쩔 수 없죠. 시장에 맞춰 대응책을 마련하고 대처하는 방법밖에 없습니다. 그래도 나